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春节后首拍今天北京土地市场拍出2宗地总成

发布时间:2020-02-15 15:05:53

春节后首拍 今天北京土地市场拍出2宗地 总成交额69亿元

春节后北京土地市场第一拍,今天有两宗地拍出。两地均位于大兴:大兴瀛海、大兴黄村,均为限竞房,两宗地总建筑面积27.13万平方米,分别被中海、金地商置收入囊中,总成交额69亿元。

PART1 中海南下亦庄

大兴区瀛海镇YZ、6025、6032、6035、6038地块F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地

规划建筑面积:17.7万平方米

起始价:36.5亿元

四至范围:东至104国道,南至瀛昌街,西至瀛顺路,北至瀛永街

根据拍卖文件,该宗地采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式,出让宗地中商品住房销售均价不超过55128元/平方米

,且最高销售单价不得超过57884元/平方米。

包括中海、金地、电建+山西建设等3家房企进场竞拍,经过38轮叫价,最后中海以44.4亿元摘得,溢价率21.64%。

目前该地块周边新房中铁华侨城和园房价为67000元/㎡,和悦华锦52695元/㎡,亦庄金茂逸墅72222元/㎡。二手房紫宸苑房价49834元/㎡,兴海园36237元/㎡,德茂小区45589元/㎡。

PART2 金地商置落子黄村

大兴区黄村镇三合庄村DX地块F1住宅混合公建用地

规划建筑面积:9.43万平方米

起始价:21亿元

四至范围:东至兴业大街,南至富华路,西至陈庄子东巷,北至陈庄子巷

根据拍卖文件,该宗地采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式,出让宗地中商品住房销售均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得超过58500元/平方米。

包括金地、旭辉、保利、城建+招商等4家房企进场竞拍,经过17轮举牌,最后金地商置以24.6亿元斩获,溢价率17.14%。

目前该地块周边新房,招商雍和府房价为55800元/㎡,金悦府47000元/㎡,颐璟万和限竞房55016元/㎡。二手房富强西里房价为39843元/㎡,黄村西里44686元/㎡,顺驰领海48958元/㎡。

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