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請問上海公積金貸款買房條件是怎樣的

发布时间:2020-01-16 17:04:19

我在上海交的公积金,可以在深圳买房贷款用吗公积金可以异地贷款吗推荐回答:告诉你,可以,现在公积金政策大改,全国的公积金可以在全国买房,区别,在上海的公积金基数和深圳的不一样,所以你要去上海当地查看公积金能贷出来多少钱,在一个因为是异地公积金你要去上海公积金和深圳公积金明确一下需要什么材料再有就是千万不能有征信不良记录,否则带不了,还有因为两地你一定要做好两地来回奔跑的情况,最后祝你置业成功,关注我的号“名道”,一个曾经专业的房产销售,把自己的经验分享给大家

在上海工作,年入20万,有公积金,在周边哪个小城市买房更合适问题详情:央企工作,家庭年收入20万,小孩一岁

需要在上学之前解决户口问题

本人上海集体户口

请问

推荐回答:如果在上海工作的话,目前选择昆山是个不错的选择户口的话本科学历这边可以人才引进,三个月就能落户口了昆山目前修了上海的地铁,来往上海市中心比上海远郊的一些地方还要划算的 本人是主要负责上海周边城市的房产销售,有意向了解的朋友可以关注给我私信大家一起探讨

在上海交的公积金,可以用其在老家贷款买房吗问题详情:我是在上海交金的,打算在老家买房,请问公积金可以在老家那边贷款吗

推荐回答:可以在老家买房用,但是也特别麻烦,在本地交的住房公积金本地买房,四天就可以批下贷款来

在外地交的公积金,在本地用,也可能是一个月或者两个月,或者更多的时间能批下贷款来,在外地工作的人可别交住房公积金了,没鸟用,谁信了公家的话不如挨场骂,

买房用了商业贷款怎么转为公积金贷款问题详情:徐州户籍,在上海上班交存公积金,徐州买房商业贷款,已经取得不动产证,能不能转为上海公积金贷款

推荐回答:哪些人适合商转贷1.刚从业几年,积蓄不多的人,不想背负太大房奴压力的年轻人

2.急于买房,碍于公积金贷款排队时间长,放款慢的群体

.当初购买楼盘时不支持公积金贷款,现在楼盘已经支持公积金贷款的群体

4.早年没有公积金就购买了楼房,换工作后有公积金,楼盘本身也支持公积金贷款的群体

另外还有其他满足商转公条件的用户,也可以尝试申请

商转公申请条件(详细)(一)申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;

(二)申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;

(三)申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

(四)申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

(五)申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;

(六)申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,且符合公积金中心规定的信用状况标准;

(七)申请人同意提供符合本规定规定的担保(抵押或者质押);

(八)贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定

商转公的流程(一)申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前部分偿还或者全部偿还住房按揭贷款本息申请,并书面承诺已取得该银行同意,同时取得该银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明;

(二)申请人应当通过公积金中心上服务平台预约申请商转公贷款,并在公积金中心指定的业务点提交材料;

(三)公积金中心对申请材料进行审核,并应当在受理职工商转公贷款申请之日起5个工作日内作出给予商转公贷款或者不予商转公贷款的决定;

(四)签订合同,落实商转公贷款相关担保

申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订,并办理担保等贷款手续;

(五)受托银行放款

需要的材料

(一)公积金联名卡,身份证证明和婚姻状况证明

(二)院商业贷款借款合同,抵押合同

(三)原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明、原购房合同复印件及房地产证复印件;预售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地产证的,可以不提供房地产证复印件;

以上为2016年的政策,目前房贷加紧,公积金账户余额不够等因素,可能政策也有变化,建议你咨询公积金所在地的公积金中心

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