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北京八仙建違各顯神通

发布时间:2019-10-12 13:20:57

  找 治违办 盖章的人少了,马亦操的业委会更显冷清 摄影/ 郝羿

  一年前,由业主自发产生的 八仙别墅治理违建联合办公室 在昌平远郊的一个别墅区悄然成立这个居民自治组织,制定出比政府规定相对宽松的三条 标准 ,试图通过业主自律和协商,解决小区日益疯狂的私搭乱建行为然而现实总比理想来得残酷,过去的一年间,小区推倒重建、扩建、翻修过的违建别墅,不下四五十栋,经 治违办 签章的,只有十户

  如今,这个拥有500余栋别墅的小区,违建超过半数,已经成为政府重点整治的对象而曾经被业主们寄予厚望的自治组织 治违办,一路尴尬,也几乎走到了尽头

  【缘起】

  靠业主自律解决违建问题

  59岁的马亦操坐在他的 八仙别墅治理违建联合办公室 里,这是一间荒废的别墅,400平方米的办公空间,只有一张办公桌按照一年前的设想,凡是要在小区内私搭乱建的业主,都要来 治理违建联合办公室 盖章,然而一年之后,小区的违建已经不下几十栋,但理睬过 治理违建联合办公室 的只有十户 感觉很失败 治违办 牵头人马亦操坐在办公桌后,苦笑了一句随着政府开始冻结违建房产权,这个民间自治 治违办 的存在,已经变得没有任何意义

  民间自治 治违办 成立于一年前,但酝酿的过程还要追溯到更早一些时候6年前,马亦操搬进八仙别墅原本想在这个地处郊区的别墅小区安享天年,可在小区遛弯时,到处开工的私搭乱建,让马亦操很不满 活像个工地,就春节农民工都回家了能清静几天 邻居们的不断扩建,让八仙别墅小区的建筑面积早已超过了20万平方米,而多建的建筑面积,严重影响了供暖、供电的质量 夏天经常停电,冬天暖气不热 ,是社区每个常住业主的共同感受

  如果物业睁一只眼闭一只眼,居民们实际上想怎么盖都成 马亦操和业主们苦思冥想,认为仅仅靠物业 执法 ,很难解决问题,违建毕竟是业主们自己搭起来的,反过来又影响大家的生活,如果每个人都有公民意识进行自律,或许才能解决问题

  【成立】

  治违办 与业主约法三章

  2012年7月初, 八仙别墅业委会9名委员向当地居委会、党支部提出了成立 八仙别墅治理违建联合办公室 的想法,小区内的居民不管是装修还是扩建住宅,都要经过社区党支部、居委会、物业和业委会同意作为小区的老业主之一,社区党支部书记赵彩萍对此表示支持几方草拟了一份报告后,她提交给了北七家镇镇政府7月20日,副镇长乔昆回复说 此事可行 于是 八仙别墅治理违建联合办公室 于当日成立,党支部、居委会、业委会、物业四方 联合办公 ,治理违建乱象

  去年8月1日, 治违办 向全体业主发布 通知 ,对八仙别墅内房屋装修做了三条规定:一、正常室内装修交押金一万元;二、如涉及平改坡、封阳台等项目交押金五万元,并向联合办公室提交施工图、邻里签字认可书,并同意按扩建面积缴纳物业费等费用;三、施工完毕经办公室联合验收后,方可退还押金由于物业起把关作用,押金交予物业暂时管理

  这三条规定较为宽泛,针对已完工和正在施工的情况,办公室总结了具体三条施工 标准 :一、任何施工不得占用道路和公共绿地;二、施工图须经四邻八户签字同意才能动工;三、扩出部分不得起二层按规定,想装修的业主们填写施工申请表后,须经过居委会、党支部、业委会、物业先后签章同意

  社区党支部书记赵彩萍心里对 治违办 有明确定性,她坦言: 治违办 纯粹是小区自发成立的民间组织,我们就是希望一起努力,把私搭乱建给制止住三条基本 标准 也是根据小区的实际情况来设置的,违建的那么多,大规模的都绕过我们,如果哪家提出建个小阳光房、车库你不让,实在说不过去

  北青报反复询问,符合这些 标准 的装修改造与国家对违建的认定有出入,如何抉择马亦操与赵彩萍解释,只要城管来查, 治违办 的定性自然不算数而且在 标准 以内的改造,邻居也基本不会举报 我们没有批准权,但是我们想设定统一标准拥有否决权

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